EQUIPMENT | 設備・構造
オール電化をはじめとした快適と安心
オール電化 設備・仕様 建物構造・セキュリティ
建物構造
堅固な基礎杭
確かな地盤調査のもと、平均GLから約27mにあるN値50以上の強固な砂礫層に杭を打ち込んで固定する拡底杭工法を採用。コンクリート杭を83本打ち込み、建物を堅固に支えます。また、杭と建物基礎の接合部分では、半剛接合工法「HRパイル工法」を採用し、建物の耐震性を向上させています。
溶接閉鎖型せん断補強筋
柱には、「溶接閉鎖型」と呼ばれるリング状に溶接されたせん断補強筋を採用。地震時に主筋の座屈を防止するとともに、コンクリートの拘束に威力を発揮します。
高強度コンクリート
床や柱などの住宅躯体(鉄筋コンクリート部)には、27〜48N/mm²(ニュートン)のコンクリートを採用。緻密で、中性化しにくい、耐久性に優れたコンクリートといえます。
概念図 概念図 概念図
コンクリートかぶり厚
「GALLERIA VERT」では、コンクリートの中性化に配慮して、設計かぶり厚を建築基準法に定められた数値よりも10mm分厚いコンクリートかぶり厚を確保しています。
ダブル配筋
鉄筋を二重に組むことで、さらなる粘り強さを発揮するダブル配筋を採用。これにより、鉄筋コンクリート造における構造躯体の壁や床に高い強度と耐久性を持たせています。
外壁・戸境壁
外壁はコンクリート厚約150mm以上、住戸間の壁は約180mmのコンクリート厚を確保。外部に接近している部分には発砲ウレタンフォームを20mm吹付け、GL工法によるプラスターボード貼り、クロス仕上げとしています。
柱の断面図 ダブル配筋 外壁・戸境壁
床構造
床スラブ厚は約180mm〜210mmを確保(1、2階一部除く)。床材は遮音等級LL-45等級仕様のフローリング材を採用しています。上下階との十分な遮音性を実現します。
複層ガラス
室内の快適性を高めるために、ガラスとガラスの間に空気層を設けて断熱・遮音性に優れた複層ガラスをすべての居室の窓に採用。結露の防止にも効果を発揮します。
防音サッシュ
「GALLERIA VERT」では、防音に優れたT-2(30等級)の防音サッシュを採用(共用廊下側はT-1、線路側は一部T-3)。外部の騒音を遮断し、快適な室内環境を確保します。※JIS遮音規格T-2という防音性能は、外部の騒音を平均30dB低減する値を示します。
床断面図 複層ガラス 防音サッシュ
住戸内遮音対策
住戸内の排水管には、グラスウールと遮音シートで気になる水音をカット。さらに居室に接したパイプスペースの壁には、2枚の石膏ボードを貼り、入念な防音対策を施しています。
玄関ドア耐震枠
万一、地震によって玄関枠が歪み、ドアが開かなくなるという事態のないように、枠と扉の間のクリアランスを確保した耐震枠と耐震蝶番を採用。避難ルートを確保します。
住宅設計性能評価
「GALLERIA VERT」では、国が定める第三者機関によってマンションの性能を保証される、設計住宅性能評価書を取得。さらに竣工時には、建設住宅性能評価書も取得する予定です。
パイプスペース断面図 耐震ドア概念図 住宅設計性能評価
ホルムアルデヒド対策
シックハウス症候群に配慮して、フローリング材や合板には、低ホルムアルデヒドタイプを採用。また、内装には、F☆☆☆☆接着剤および建材を使用しています。

 
セキュリティ
ノンタッチキー
ノンタッチキーエントランスホール入口のオートロックドアの鍵には、読取り部にキーをかざすだけで解錠できるノンタッチキーを採用。スムーズな入館を実現します。
プログレッシブシリンダーキ
プログレッシブシリンダーキ防犯性に優れ、裏表の区別無く耐摩耗性に優れたプログレッシブシリンダーキーを採用。1000億通り以上ものキーパターンと複雑な加工により、複製を困難にしています。
防犯センサー
防犯センサー不法侵入を未然に防げるように、接地住戸・ルーフバルコニー住戸の開閉窓(面格子窓・玄関ドアは除く)に防犯センサーを設置。異常を察知すると管理室と警備会社に通報されます。
鎌デッド錠(こじ開け防止)
鎌デッド錠(こじ開け防止)玄関ドアのかんぬきには、鎌形のデッド錠を採用。バールなどによる玄関のこじ開け対策に、高い防犯性を発揮します。
ダブルロック
ダブルロック玄関ドアは、上下2箇所に鍵穴を設けた安心のダブルロックを採用しています。また、玄関錠にはサムターン回し防止装置を設置。不法侵入に対して有効な対策です。
防犯カメラ
防犯カメラ敷地内や共用施設の主要な場所に防犯カメラを38台設置(エレベーター内5台含む)。管理室で録画を行い、不審者の侵入などをチェックすることで、24時間365日暮らしの安心を見守ります。
カラーTVモニター付きインターホン
カラーTVモニター付きインターホンプロパストオリジナルデザインのカラーTVモニターインターホンを採用。来訪者の姿を確認してから解錠できるのでプライバシーと安全を確保します。
宅配ボックス
宅配ボックス不在時に届けられた荷物を24時間いつでも受け取れる宅配ボックスを設置。タッチパネル式の画面で簡単に操作できます。
火災感知器
火災感知器キッチンや居室に熱感知器を設置。各室の温度が一定以上になると警報が鳴り、同時に管理事務室・警備会社へ自動通報されます。
24時間有人管理
日中は管理員が常駐し、夜間は警備員が待機することで24時間いつでも人員による管理体制を実現。異常発生時に、迅速な対応ができるので安心です。
  ALSOK onlineセキュリティ
綜合警備保障(ALSOK)の「24時間オンラインセキュリティシステム」を導入。建物・設備の異常時および居住者の非常時に遠隔機械監視によって対応します。万一の際は、綜合警備保障が迅速に対応します。
24時間有人管理 警報受信時の対応について
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